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Exención de ganancia patrimonial en venta de vivienda

Exención de ganancia patrimonial en venta de vivienda

La exención de ganancia patrimonial en la venta de vivienda habitual es un tema de gran relevancia en el ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). En este artículo, exploraremos los derechos, requisitos y beneficios asociados a esta exención, así como las diversas circunstancias en las que puede aplicarse. También abordaremos la posibilidad de rectificar declaraciones ya presentadas y reclamar devoluciones para ventas realizadas en ejercicios anteriores. Además, analizaremos el reconocimiento del derecho de divorciados y separados, y cómo pueden …

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Inversión inmobiliaria rentabilidad y estabilidad

Inversión inmobiliaria: rentabilidad y estabilidad

El sector inmobiliario sigue siendo una oportunidad atractiva para los españoles que buscan ingresos alternativos a la nómina o incluso para su jubilación futura. Según una encuesta realizada por la academia de formación financiera internacional Alfio Bardolla Training Group entre 500 españoles de diferentes Comunidades Autónomas, el 83,7% ve en el sector inmobiliario la única forma de invertir su patrimonio de manera eficaz. Inversión inmobiliaria, rentabilidad y estabilidad A pesar de la subida de precios de las hipotecas, del endurecimiento de los préstamos y …

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Cómo evitar la inquiocupación y proteger tu patrimonio

Cómo evitar la inquiocupación y proteger tu patrimonio

La «inquiocupación» es una tendencia cada vez más común en España, en la que un inquilino deja de pagar la renta y permanece en la vivienda. Desde Finaer destacan que el 85% de los impagos suelen ser por circunstancias de necesidad, no por voluntad propia. El término popular «okupación» se ha extendido en España hace cuatro décadas, refiriéndose coloquialmente a la ocupación ilegal, delito de usurpación regulado en el artículo 245.2 del código penal, que se refiere a la ocupación de un inmueble o …

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25 riesgos de intentar vender una casa por tu cuenta

25 riesgos de intentar vender una casa por tu cuenta

Vender una casa no es una tarea fácil, implica una gran cantidad de trabajo y una toma de decisiones importantes. Muchas personas deciden vender su propiedad sin la ayuda de un agente inmobiliario para ahorrar en costos de comisión, pero esto puede conllevar una serie de riesgos y problemas. A continuación, se detallan 25 riesgos de intentar vender una casa por tu cuenta. En resumen, vender una casa por tu cuenta puede parecer una buena idea para ahorrar dinero en comisiones de agencia, pero …

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Tecnologia en edificios

La importancia de la tecnología en la seguridad de los edificios modernos

En la actualidad, la tecnología está presente en todos los aspectos de nuestra vida cotidiana y los edificios modernos no son una excepción. La seguridad es un aspecto crucial en la construcción de edificios y la incorporación de tecnologías avanzadas es esencial para garantizar la protección de los residentes. En este artículo, se habla sobre algunas de las tecnologías más innovadoras que se están utilizando en la construcción de edificios modernos. Sistemas de seguridad avanzados Uno de los avances tecnológicos más importantes en seguridad …

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Vender una casa en España: Tendencias y consejos para acelerar el proceso

La compra y venta de viviendas en España es un tema de gran interés para la población, especialmente en un contexto donde los precios de las hipotecas son cada vez más altos. En este sentido, la venta de una propiedad puede ser una tarea compleja, pero existen diversas estrategias que pueden ayudar a acelerar el proceso. A continuación, se presentan las tendencias actuales en la venta de casas en España y algunos consejos prácticos para lograr una venta exitosa. Tendencias en la venta de …

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¿Qué obras puede realizar un inquilino en la vivienda?

¿Qué obras puede realizar un inquilino en la vivienda?

Al firmar el contrato de alquiler, el inquilino debe prestar atención a todas las cláusulas del contrato, no sólo a las relativas al importe del alquiler o a la duración del contrato. A menudo hay cláusulas que se refieren al uso de la propiedad, su mantenimiento y los trabajos que se pueden hacer en ella. Por lo general, la ley obliga al propietario a realizar las reparaciones necesarias para que la vivienda sea habitable. También regula las obras que no puede realizar el inquilino. …

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En una casa con varios herederos, ¿quién tiene preferencia en la compra?

En una casa con varios herederos, ¿Quién tiene preferencia en la compra?

Supongamos el caso de que existen 10 herederos de una vivienda familiar que está en usufructo a uno de ellos por ser soltero. No está registrado. Una persona ajena a la familia está interesada en comprar la vivienda, pero uno de los herederos directos también quiere comprarla. ¿Quién tiene preferencia en la compra? El heredero que quiere comprar la casa no quiere venderla a esta tercera persona. Entendemos que en este caso se trata de una herencia ya adjudicada a los herederos, que quieren …

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Dudas sobre el valor de referencia en cuestión para las transmisiones o donaciones de bienes inmuebles

Dudas sobre el valor de referencia en cuestión para las transmisiones o donaciones de bienes inmuebles

Desde la aprobación de un nuevo valor de referencia para el cálculo de los impuestos a principios de año, se han discutido sus deficiencias técnicas y jurídicas. Los nuevos valores pretenden simplificar el cálculo de impuestos como el de sucesiones y donaciones, el de transmisiones patrimoniales y el de transacciones inmobiliarias. Sin embargo, las deficiencias de estos valores pueden afectar a las liquidaciones con el nuevo sistema. Respecto a este nuevo valor de referencia catastral, la Asociación Española de Asesores Fiscales (AEDAF) ha advertido …

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Que es un Contrato de Arras y que debes saber antes de firmarlo

Cuando por fin hayas encontrado la vivienda que buscas, podrás reservarla pagando un depósito antes de firmar el contrato de venta en concepto de arras. Esto es habitual en este tipo de transacciones y no es muy complicado. Sin embargo, hay que tener en cuenta una serie de cuestiones para evitar problemas en el futuro. Te contaremos todo lo que necesitas saber sobre los Contratos de Arras. ¿Qué es un Contrato de Arras? En primer lugar, es importante saber qué es exactamente un contrato …

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