A pesar de la crisis socioeconómica generada por la pandemia, el mercado inmobiliario español ha seguido demostrando que sigue siendo sólido y que puede sobreponerse a cualquier situación.
Los expertos en el sector inmobiliario apremian a todos esos propietarios que tienen en mente vender sus viviendas. Según algunos de los más importantes del sector, actualmente es un buen momento para vender.
De hecho, el famoso portal inmobiliario Fotocasa pronostico que la venta de viviendas marcaría este año un incremento con la mayor cifra en el primer trimestre superior al 2021, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España explica que, las subidas de los tipos de interés que ha aplicado recientemente el Banco Central Europeo y las subidas que están por llegar, van a provocar una caída de los precios de la vivienda en el mercado europeo y especialmente en el mercado español, así como una disminución de la capacidad para comprar nueva vivienda de los potenciales compradores y un endurecimiento de las condiciones de financiación.
El organismo sostiene que “Cualquier propietario que quiera vender debe aprovechar el momento”, y añade que “pero es en el particular en quien esa subida va a tener un mayor impacto. La caída del precio de la vivienda que vaticina el BCE (de alrededor del 9% en dos años) es lógica porque va a haber una parte de la demanda que va a desaparecer del mercado y, a igual oferta, bajarán los precios”.
Algunos compradores van a intentar adelantar sus compras para intentar evitar las futuras subidas de precio tanto de las viviendas como de las hipotecas según nos cuentan desde el Consejo General COAPI.
A pesar de estos pensamientos por parte de algunas organizaciones del sector, también nos encontraremos con otro tipo de perfil tanto de particulares como de inversores que podrán permitirse esperar un tiempo y decidir operar a largo plazo, una vez que el entorno macroeconómico de España se haya estabilizado y los Bancos suavicen las condiciones para pedir financiación Hipotecaria.
Además, el organismo recalca que “en los próximos meses se va a abrir una ventana de oportunidad por la caída generalizada de los precios que va a beneficiar a los inversores que cuenten con liquidez y se puedan permitir esperar al momento adecuado para compra”.
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